Gli immobili sono individuati attraverso dati attribuiti dagli Uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio (nei quali sono stati incorporati i soppressi uffici del catasto o U.T.E.) che sono normalmente riportati negli atti notarili con i quali l'immobile viene trasferito.
Ciascuna unità immobiliare viene in pratica classificata in relazione alle sue caratteristiche, alla sua destinazione e alle tariffe d'estimo pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale e consultabili presso gli Uffici dell'Agenzia del Territorio (ex uffici catastali).
Le unità immobiliari urbane sono classificate nei seguenti gruppi/categorie catastali:
I- IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA |
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COD. |
TIPOLOGIA |
A/1 |
abitazioni di tipo signorile |
A/2 |
abitazioni di tipo civile |
A/3 |
abitazioni di tipo economico |
A/4 |
abitazioni di tipo popolare |
A/5 |
abitazioni di tipo ultrapopolare |
A/6 |
abitazioni di tipo rurale |
A/7 |
abitazioni in villini |
A/8 |
abitazioni in ville |
A/9 |
castelli e palazzi di eminente pregio artistico o storico |
A/10 |
uffici e studi privati |
A/11 |
abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi |
B/1 |
collegi e convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari e caserme |
B/2 |
case di cura e ospedali (senza fini di lucro) |
B/3 |
prigioni e riformatori |
B/4 |
uffici pubblici |
B/5 |
scuole, laboratori scientifici |
B/6 |
biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 |
B/7 |
cappelle e oratori non destinati all'esercizio pubblico dei culti |
B/8 |
magazzini sotterranei per depositi di derrate |
C/1 |
negozi e botteghe |
C/2 |
magazzini e locali di deposito |
C/3 |
laboratori per arti e mestieri |
C/4 |
fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fini di lucro) |
C/5 |
stabilimenti balneari e di acque curative (senza fini di lucro) |
C/6 |
stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse (senza fini di lucro) |
C/7 |
tettoie chiuse o aperte |
II - IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE |
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COD. |
TIPOLOGIA |
D/1 |
Opifici |
D/2 |
Alberghi e pensioni (con fine di lucro) |
D/3 |
Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro) |
D/4 |
Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) |
D/5 |
Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) |
D/6 |
Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) |
D/7 |
Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
D/8 |
Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
D/9 |
Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio |
D/10 |
Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole |
III - IMMOBILI A DESTINAZIONE PARTICOLARE |
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COD. |
TIPOLOGIA |
E/1 |
Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei |
E/2 |
Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio |
E/3 |
Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche |
E/4 |
Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche |
E/5 |
Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze |
E/6 |
Fari, semafori, torri per rendere d'uso pubblico l'orologio comunale |
E/7 |
Fabbricati destinati all'esercizio pubblico dei culti |
E/8 |
Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe di famiglia |
E/9 |
Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del gruppo E |
Fonte: Annuario del contribuente